歸屬權(quán)在法律上是有十分明確的規(guī)定的，要是歸屬都不明確的話，那所有者就沒(méi)辦法得到屬于自己的東西，那將會(huì)有多少怨言會(huì)涌出呢？特別是關(guān)于宅基地使用權(quán)的歸屬，因?yàn)檎厥褂脵?quán)，對(duì)于現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)特別重要。下面小編就為大家介紹一下宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理。

一、宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理

（1）商議解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)商議的方式加以解決。

（2）行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

（3）司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)）的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等商議，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。

二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛案件的處理原則

實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見(jiàn)。對(duì)宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：

原則一：依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)。

原則二：依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

原則三：宅基地使用權(quán)隨住房轉(zhuǎn)移的原則。

原則四：尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

原則五：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則。

三、因宅基地而引發(fā)的糾紛

對(duì)當(dāng)事人之間因宅基地而引發(fā)的糾紛，只要一方當(dāng)事人提出爭(zhēng)議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無(wú)宅基地使用證的情形就屬于權(quán)屬不清，雙方商議不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權(quán)決定。享有權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人未經(jīng)政府確權(quán)，不可以對(duì)方當(dāng)事人侵權(quán)向法院起訴，人民法院也不可直接處理。如果雙方當(dāng)事人對(duì)宅基地權(quán)屬都沒(méi)有什么爭(zhēng)議，享有宅基地權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人認(rèn)為對(duì)方侵犯自己宅基地權(quán)屬而向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)作為侵權(quán)民事案件受理。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于宅基地使用權(quán)歸屬糾紛的處理的相關(guān)內(nèi)容。