文章摘要： 遇到開發(fā)商違約的情況，大多數(shù)的購房者首先想到的應(yīng)該是退房，小編建議大家先搞清楚具體的違約事項(xiàng)，一般購房合同中都是有寫明具體的違約事項(xiàng)處理的，購房者首先應(yīng)看購房合同中是否有對違約責(zé)任的處理進(jìn)行過約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任
遇到開發(fā)商違約的情況，大多數(shù)的購房者首先想到的應(yīng)該是退房，小編建議大家先搞清楚具體的違約事項(xiàng)，一般購房合同中都是有寫明具體的違約事項(xiàng)處理的，購房者首先應(yīng)看購房合同中是否有對違約責(zé)任的處理進(jìn)行過約定，如有約定，按合同約定處理，如未約定違約責(zé)任的處理辦法，按法律規(guī)定可對開發(fā)商的違約行為要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以直接損失為限。
退房的話主要是針對比較嚴(yán)重的違約情況，如果開發(fā)商違約的情況屬于住房質(zhì)量問題、住房產(chǎn)權(quán)問題、住房規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等問題，違約責(zé)任在于開發(fā)商，購房者可以挑選申請退房。另外要注意，非正常延期交房也是可以申請退房的，但小編建議，如果住房本身沒有什么問題，退房對于購房者來說是劃不來的。
開發(fā)商違約怎么維權(quán)
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