在看房的過程當中，很多購房者都有被賣家要求繳納定金的情況，而購房者如果對住房有想要購買的意思，也會愿意繳納定金或者意向金。其實在住房交易的過程當中繳納定金并不是必須經歷的步驟，而且除了定金和意向金之外，還有一些誠意金之類的說法，那么意向金和定金有什么區(qū)別？交定金時要注意什么？

意向金和定金有什么區(qū)別？

定金對買賣雙方都具有約束力，買賣雙方必須按照定金協(xié)議來履行義務，否則將承擔法律后果，買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金。意向金是購買住房的意向，也是帶有條件的定金，在買方有購買意向后，委中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的現金。在二手房交易過程當中，定金是交給業(yè)主的，而意向金是交給中介公司的，并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價格等條件進行談判，談成就轉為定金，談不成則返還客戶。

交定金時要注意什么？

1、分清訂金和定金

如果購房者需要繳納定金的話，就要弄清楚定金和訂金的差別，雖然定金和訂金的讀音都一樣，但是也有人分不清他們有什么區(qū)別，定金和訂金有很大的差距，當購房者在簽訂認購書時，一旦要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

2、交定金要簽協(xié)議

購房者在準備支付定金的時候，一定要要求開發(fā)商和自己簽訂定金協(xié)議或者購房協(xié)議書，而不可只是做口頭上的承諾，因為如果購房者在支付定金的時候沒有與開發(fā)商簽訂協(xié)議，那么購房者所繳納的定金就不具備法律效力了，那么購房者的權益自己也就沒有保證了。

3、約定退定金事宜

購房者在繳納定金簽訂定金協(xié)議的時候，可以把退定金的進行事先約定，因為在實際過程當中有很多購房者繳納了定金之后都是想要退還定金的，因為誰都不可再買房的時候保證自己一定可以順利的購買的房子，那么在簽訂協(xié)議的時候就可以將定金條款寫道，協(xié)議書中如果出現了什么問題，買完雙方就可以按照協(xié)議書中的規(guī)定去解決問題，這樣可以有效地避免很多不必要的糾紛。

關于意向金和定金有什么區(qū)別，以及交定金時要注意什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里。在二手房的交易過程當中，有些中介公司是會沒收意向金的，但是中介公司沒有權利沒收意向金，也不可以意向進來抵作中介費用，所以購房者在買房的時候一定要清楚這一點，不要任由中介公司說了算。