購買住房的時候有一個環(huán)節(jié)是交定金的環(huán)節(jié)，購買二手房的話通常購房者是可以要求直接跳過這個環(huán)節(jié)，直接進行房產(chǎn)交易的，但如果是購買新房的話，雖然交定金不是必須要經(jīng)過的一個步驟，開發(fā)商方面卻會以各種理由來促使購房者交定金，很多人把定金跟其他幾種費用混淆了，今天小編就來講講，定金、訂金、意向金、認籌金分別指的是什么？

1、定金

定金是購買住房的時候交納的，雖然說購房者也可以要求將定金改為訂金，但事實上絕大多數(shù)時候，購房者交的都是定金。根據(jù)與相關規(guī)定來看，定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。有些朋友在交了定金之后不想買房子了，那么這種情況就屬于購房者違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

2、訂金

訂金雖然叫起來跟定金是一樣的，但是含義卻大不相同，訂金是指住房買賣意向初步達成協(xié)議后，雙方進一步商議簽訂的臨時認購協(xié)議，雖然訂金也可以看作是一筆預付款，但是沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。小編建議大家在購買房子的時候如果交定金的話，是挑選訂金的方式，因為交了訂金之后，在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

3、意向金

從費用交納的時間來看，定金、訂金、意向金以及認籌金都是在簽訂合同之前交的一筆費用，購房者先行繳納了意向金的話，就代表著購房者獲得了這套房子的優(yōu)先購買權，并享受一定程度的房價優(yōu)惠。但要注意的是，這種資金不具備“定金”性質，是可以退還的，總之交意向金也要比交定金更有保證一些。

4、認籌金

這四筆費用都是買的一個購房資格的意思，只不過其法律意義不相同，認籌就是相當于買一個購房的資格，在開盤當天可以優(yōu)先選房?，F(xiàn)在都是購買的期房比較多，房子沒有修好，所以在開盤之前，開發(fā)商會有一個認籌的過程。需注意的是，如果購房者沒有選中理想的住房，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

買房子應該是屬于一個自愿的行為，不可強買強賣，雖然說交了定金之后，購房者也可以后悔，但是要承擔退不回定金的風險就非常劃不來了，以上就是關于定金、訂金、意向金以及認籌金含義的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。