小編從有關(guān)部門了解到，如今有不少城市現(xiàn)已施行兩證變一證的方針，房產(chǎn)擁有權(quán)證明和土地運(yùn)用證將合二為一，一起注冊(cè)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上。房產(chǎn)證行將下崗，不動(dòng)產(chǎn)證正式上臺(tái)!那么，房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理呢?小編將給大家講講房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理的有關(guān)常識(shí)，請(qǐng)大家了解。

房產(chǎn)證和土地證合二為一的有關(guān)規(guī)定

北京市正式施行不動(dòng)產(chǎn)一起注冊(cè)準(zhǔn)則。16個(gè)區(qū)縣的市民新懇求處理的將不再是 “房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。9月22日起，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)注冊(cè)就正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)，并開(kāi)端頒布《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證實(shí)》。

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有區(qū)別嗎?不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)力人、共有狀況、坐落方位等本來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還添加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、運(yùn)用期限等內(nèi)容。依據(jù)疆土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和如今居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有代碼，相當(dāng)于證書(shū)記載的不動(dòng)產(chǎn)在規(guī)劃內(nèi)的“身份證號(hào)”，經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包含房產(chǎn)擁有權(quán)人、共有狀況、房產(chǎn)坐落、注冊(cè)時(shí)刻、房產(chǎn)性質(zhì)、計(jì)劃用處、房產(chǎn)狀況和土地狀況。

房產(chǎn)證和土地證合二為一的疑問(wèn)解答

如今的證需要換嗎?不動(dòng)產(chǎn)一起注冊(cè)開(kāi)端后，是不是意味著大伙手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證?依照“不變不換”的準(zhǔn)則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有用，權(quán)力不變化，證書(shū)不替換。也即是說(shuō)，舊證、新證一起都具有法令效能。但新購(gòu)房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)并處理產(chǎn)權(quán)證，懇求處理產(chǎn)權(quán)改動(dòng)注冊(cè)、搬運(yùn)注冊(cè)等手續(xù)的市民，將逐漸換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。鄉(xiāng)村土地承攬運(yùn)營(yíng)權(quán)注冊(cè)依照規(guī)矩予以5年過(guò)渡期。

多套房是不是要領(lǐng)多個(gè)證?假如自個(gè)名下有多套房產(chǎn)，是不是需要收取多個(gè)證書(shū)?據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包含單一版和集成版兩個(gè)版別，集成版用于記載同一權(quán)力人在同一注冊(cè)轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。比方或人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地面上，則兩套房產(chǎn)注冊(cè)在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證上，也即是集成版證書(shū);假如兩套房產(chǎn)在不相同的宗地面上，則仍注冊(cè)在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證上，也即是單一版證書(shū)。在推行前期，將會(huì)首要選用單一版證書(shū)。

如今已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)準(zhǔn)則。別的大城市如南京、大連、沈陽(yáng)等等也在活躍推動(dòng)這項(xiàng)準(zhǔn)則

房產(chǎn)證和土地證合二為一的政策回應(yīng)

關(guān)于市民和政協(xié)委員的呼吁，南京市住所和城鄉(xiāng)締造委員會(huì)進(jìn)行了回答。有關(guān)人士稱，應(yīng)當(dāng)理順?lè)慨a(chǎn)和土地處理有些的各自職責(zé)。對(duì)土地微觀層面的處理，對(duì)建成區(qū)國(guó)有土地二級(jí)銷售合籍的處理，格外是對(duì)已附著到房產(chǎn)中的土地的地籍處理應(yīng)由房產(chǎn)處理有些處理。南京想象的提“兩證”合一首要是指共用一宗國(guó)有土地面上的房產(chǎn)擁有權(quán)和分?jǐn)偟綉舻膰?guó)有土地運(yùn)用權(quán)證的合一，而不是在全市規(guī)劃內(nèi)撤銷土地運(yùn)用權(quán)證。作為土地出讓等土地一級(jí)銷售上的土地依然由疆土有些頒布國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房產(chǎn)締造項(xiàng)目完結(jié)，為締造后的每套住所或獨(dú)立的單元區(qū)間直接處理《房地產(chǎn)權(quán)證》，不再獨(dú)自為每套房產(chǎn)處理《土地運(yùn)用權(quán)證》和《房產(chǎn)擁有權(quán)證明》。

業(yè)界人士剖析表明，假如“兩證合一”的話，不只也許削減行政作業(yè)時(shí)刻，還可以削減重復(fù)的行政審閱人員。更首要的是，兩證合一的話，可以避免民間典當(dāng)時(shí)發(fā)作的重復(fù)典當(dāng)?shù)饶z葛，也能避免業(yè)主采購(gòu)有權(quán)屬瑕疵的產(chǎn)品房。

這篇文章是小編關(guān)于房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理相關(guān)常識(shí)的解答，如果大家需要了解房產(chǎn)證和土地證合二為一怎么辦理相關(guān)信息，可以從國(guó)家有關(guān)部門的渠道進(jìn)行了解更多。