說到買房子很多人可能都我想熟悉買房的過程，尤其是對于第1次買房子的購房者來講，但是說到房產(chǎn)證這個(gè)名字，相信大家都不會感到陌生，其實(shí)和房產(chǎn)證同類的證書還有土地證，這兩個(gè)證書共同構(gòu)成了房子的重要證件，那么，農(nóng)村土地證如何過戶給兒子？房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要？

農(nóng)村土地證如何過戶給兒子

如果想要把農(nóng)村的土地使用證過戶給你的子女那么這種情況下，你就要去到國土部門去申請過戶。一般來說，你要把你的土地使用證帶到國土局還要你的兒女親自到場，并且?guī)纤麄兊纳矸葑C，然后在填寫過戶資料就可以了。

房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要

1、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

3、國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。

4、由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是住房的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于農(nóng)村土地證如何過戶給兒子以及房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要的全部常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，房產(chǎn)證和土地證這兩個(gè)證書都非常的重要，二者缺一不可，所以我們大家在買房時(shí)一定要注意這一點(diǎn)。