房產(chǎn)證相必大家都不陌生，而土地證就不是人人都很熟悉了，土地證是針對(duì)住房占用土地的確權(quán)，是開發(fā)商建設(shè)過程當(dāng)中非常重要的一個(gè)證件，如果沒有土地證，即便有房產(chǎn)證今后遇到賣房、過戶等問題時(shí)，相關(guān)部門有權(quán)不予辦理，下面我們一起來(lái)了解一下，有房產(chǎn)證怎么辦土地證?

很多人對(duì)于房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對(duì)于土地證住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。住房連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

土地證全稱是土地使用證，在我國(guó)土地歸國(guó)家所有，只有擁有了土地的使用權(quán)，才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等，比如：蓋房，挖掘等。土地使用權(quán)是有期限的，通常為50年或者是70年。房產(chǎn)證是住房的產(chǎn)權(quán)證明，這與土地證有很大的區(qū)別，按照正規(guī)的流程，如果沒有土地證是無(wú)法辦理土地面上所建造住房的房產(chǎn)證的，二者分別規(guī)定了土地的使用權(quán)和住房的所屬權(quán)。購(gòu)房者可以擁有住房所有權(quán)，但卻不可說土地也是屬于他的，只能是通過土地使用證來(lái)證明，對(duì)于土地?fù)碛惺褂脵?quán)。

土地使用證通常是由開發(fā)商辦理，只有拿到土地使用權(quán)才可以在土地面上建造住房，再進(jìn)行銷售等一系列活動(dòng)，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地使用證，想要補(bǔ)辦的話是比較繁瑣的。

以上是關(guān)于有房產(chǎn)證怎么辦土地證的相關(guān)介紹，土地歸國(guó)家所有這一點(diǎn)是毋庸置疑的，有房產(chǎn)證只能證明人個(gè)擁有住房的所有權(quán)，如果想要辦理土地使用證，需要去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T，具體所需要的資料以及相關(guān)流程，大家如果存在任何疑問，也可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。