對于很多的朋友們來講，在買房這件事情上是比較重視的，如果有買房打算的話，大家自然是要先了解一下關(guān)于貸款買房的相關(guān)事宜，貸款買房是需要滿足一定條件和要求的，要注意一下具體的辦理流程，那么房產(chǎn)證辦理貸款有什么要求？房產(chǎn)證抵押貸款的流程有哪些？我們了解一下房產(chǎn)證貸款的具體事宜吧。

房產(chǎn)證辦理貸款有什么要求？

住房的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不可高于40年，住房沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得住房抵押貸款的。

房產(chǎn)證抵押貸款的流程有哪些？

房產(chǎn)證抵押貸款要求貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不可高于65周歲。有本市常業(yè)主口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)證抵押貸款的流程：

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

如果要辦理房產(chǎn)證抵押貸款的話，大家可以按照上述流程來進行申請，準備好所需的相關(guān)資料和證件，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理貸款有什么要求和房產(chǎn)證抵押貸款的流程有哪些的相關(guān)介紹，在辦理貸款的時候大家要注意一下辦理的細節(jié)，有不明白的可以及時的咨詢相關(guān)部門。