隨著現(xiàn)在生活情況的不斷轉(zhuǎn)變，讓很多人開(kāi)始都對(duì)住房交易有了向往，雖然說(shuō)這件事情辦理是有一定的難度，但其實(shí)在進(jìn)行辦理方面，有些情況也是可以提前明確好的，就比如土地證件方面，在土地證件辦理過(guò)戶的一系列方面里，其實(shí)摻雜了不少情況，那么土地證過(guò)戶費(fèi)用有哪些？土地證過(guò)戶辦理要注意什么？

土地證過(guò)戶費(fèi)用有哪些？

若為出讓用地，需在國(guó)土部門繳納工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地交易服務(wù)費(fèi)、前期手續(xù)及測(cè)繪費(fèi)，共計(jì)248元。若為劃撥用地，需在國(guó)土部門繳納工本費(fèi)、權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地交易服務(wù)費(fèi)、前期手續(xù)及測(cè)繪費(fèi)，共計(jì)248元。

1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，則需要繳納手續(xù)費(fèi)。

2、如果土地來(lái)源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

3、繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用，如契稅1、5％，印花稅5‰。如果是從中介處買房，需付給中介代理費(fèi)2、5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。

土地證過(guò)戶辦理要注意什么？

1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。

2、同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅上的計(jì)稅金額的1％收取土地出讓金。

3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用包括有契稅1、5％，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。

4、若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。

了解清楚土地證過(guò)戶費(fèi)用有哪些？土地證過(guò)戶辦理要注意什么？之后，對(duì)這類事情肯定能有更深層次的認(rèn)識(shí)，辦理過(guò)程當(dāng)中部分意外就可以很好的避免開(kāi)，像費(fèi)用類型的一些情況里，關(guān)乎到證件費(fèi)用的會(huì)更多，但是因?yàn)橘M(fèi)用并不會(huì)太高，交易進(jìn)行也很輕松，而注意事項(xiàng)上就不同，難度較高重要性也有，所以必須抽出足夠時(shí)間去觀察。