房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并了，并且有了一個全新的名稱，叫不動產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有國有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項權(quán)利證明等八種證書。

不動產(chǎn)登記證明是什么

1、這種登記證明通常是為了給家中的一些不動產(chǎn)提供一個書面證據(jù)，擁有了這個登記證明之后，就能證明這個不動產(chǎn)是自己的。想要辦理這種登記證明，需要去相關(guān)的部門帶上相關(guān)的資料。

2、由相關(guān)部門對其資料進(jìn)行審查登記之后，會將這種登記證明頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)人，有了這個證明之后，就算是后期出現(xiàn)了一些爭議，或者是出現(xiàn)了一些不動產(chǎn)的糾紛，通過這個證明可以快速的解決風(fēng)箏，確認(rèn)其不動產(chǎn)的權(quán)利在于那一方。

土地證有什么作用

購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的住房如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實問題。

土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。住房和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，住房產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

土地證的作用主要有以下部分：住房產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。