即然是改善型住房、當(dāng)然是要手上資金充足、且樓盤質(zhì)量、生活配套、環(huán)境合適、戶型優(yōu)質(zhì)、各方面服務(wù)達(dá)標(biāo)，且距離工作的地方不是很遠(yuǎn)的話就可以考慮入手了。

購(gòu)買改善型住房時(shí)要注意什么?

一、預(yù)估買房能力，量力而行

在買房之前，需要制訂一個(gè)詳細(xì)的購(gòu)房預(yù)算。根據(jù)自己的住房需求、資金實(shí)力以及市場(chǎng)行情等因素，估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，最終確定所要購(gòu)買住房的價(jià)位。

二、要明確換房需求

改善型換房的原因總結(jié)下來可以分為以下3種：

1、家庭人口的增加，原有住房的面積已經(jīng)無法滿足家庭人口的正常居住，需要一套面積更大的房子;

2、收入水平的提高，需要一套戶型、服務(wù)、環(huán)境更符合自己品味的房子;

3、考慮到小孩擇?；蚶先损B(yǎng)老等問題，對(duì)周邊配套提出了更高要求。

三、地段要選好

改善性住宅的購(gòu)房者年齡通常在30-40歲之間，這個(gè)年齡段的購(gòu)房者要考慮的因素有很多，比如：房子不可與工作單位太遠(yuǎn)、還得靠近父母的住處和學(xué)校等。在買房時(shí)，要抓住自己的核心需求，慎重挑選合適的地段。

四、配套要一步到位

改善型購(gòu)房者在配套的挑選上要一步到位，比如地段、交通、醫(yī)療教育、商業(yè)、周邊的環(huán)境(是否有公園)等各方面的配套，作為上有老下有小的家庭，以上因素要進(jìn)行綜合考量，最后依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、家庭情況購(gòu)買合適的住宅。

五、挑選大品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤

改善型購(gòu)房者對(duì)住房的質(zhì)量要求會(huì)遠(yuǎn)比剛需購(gòu)房者的要求高很多，經(jīng)濟(jì)條件也比不錯(cuò)，所以住房質(zhì)量會(huì)是重要的考慮因素。

在這里建議大家最好挑選大品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，因?yàn)榇笃放崎_發(fā)商注重打造高質(zhì)量樓盤以吸引客群，實(shí)力經(jīng)驗(yàn)豐厚，施工質(zhì)量更佳，即使出現(xiàn)維權(quán)問題，開發(fā)商從信譽(yù)角度考慮也會(huì)更好地加以解決。

六、戶型大小要看性價(jià)比和舒適度

改善型購(gòu)房人群與剛需人群不同，通常來說，再次置業(yè)的購(gòu)房者都追求更高的舒適度。因此，在戶型的挑選上，大家要注意的方面也就更多，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費(fèi)、采光、通風(fēng)等等，這些因素都直接關(guān)系到居住的舒適度。不同的家庭有不同的生活習(xí)慣，適合你的戶型非常重要。