各地改善型住房公積金貸款條件都有區(qū)別，建議提前咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門，上海改善型住房公積金貸款條件如下：

1、購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)(目前標(biāo)準(zhǔn)為人均35.1平方米)。

2、改善型第二套普通住房每戶家庭最高貸款限額為100萬元(每人最高貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。

3、改善型第二套非普通住房每戶家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。

怎么選改善型住宅?

1、挑選生活氛圍

在購買改善型物業(yè)時購房者都比較傾向于挑選符合自己生活習(xí)慣的區(qū)域。不管是生活配套設(shè)施還是小區(qū)的建設(shè)都已經(jīng)相當(dāng)成熟，由此積淀起來的生活氛圍也比較濃厚。

2、注意商業(yè)及交通配套

交通成本作為新名詞，已經(jīng)列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到達目的地，被購房者認為是買到好房子的一大要素。正因為如此，很多擁有交通優(yōu)勢的項目也就吸引了大量職場精英的目光。地鐵、快速通道、輕軌……這些以前沒有的便捷交通模式，成為沿線樓盤的賣點，想改善自己出行模式的購房者當(dāng)然也就愿意為方便的交通買單了。

3、考察環(huán)境

現(xiàn)在各樓盤也越來越重視園林景觀設(shè)計，在項目公共區(qū)域內(nèi)打造出宜人的小區(qū)景觀，讓業(yè)主擁有更多的私享綠色空間。很多開發(fā)商在環(huán)境打造上做足功課，邀請國外知名環(huán)境設(shè)計事務(wù)所設(shè)計園林，移栽名貴樹種，培養(yǎng)一級草坪。

4、注重樓盤質(zhì)量

在樓盤宣傳資料中，質(zhì)量好壞已經(jīng)成為衡量一個開發(fā)商是否有實力、是否有公司責(zé)任的標(biāo)桿。因此購房者也要把樓盤質(zhì)量放在重要位置進行考慮。

5、看戶型

改善型住房一般面積大，有多個陽臺，臥室有飄窗，并且還會有一個多功能房，既可以拿來做休閑廳，朋友歡聚的時候多個娛樂場所;也可以做成小書房，有孩子的家庭比較重視這一點。不浪費室內(nèi)面積的戶型設(shè)計是家庭主婦的心頭好，而留有裝修裝飾空間的戶型，則是追求生活意境的時尚人士的最愛。