個人房產(chǎn)典當借貸要求房子的年限要在20年之內(nèi);

個人房產(chǎn)典當借貸要求房子的面積要大于50平米;

個人房產(chǎn)典當借貸要求房子要有較強的變現(xiàn)才能;

個人房產(chǎn)典當借貸要求房子典當借貸額度是房子評價值的70%;

個人房產(chǎn)典當借貸要求新房借貸的借貸期限最長不超越30年，二手房不超越20年;

個人房產(chǎn)典當借貸要求借貸利率依照中國人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行;

一般是“房齡+借貸人年紀”男性不得超越65歲，女人不得超越60歲。

不可進行個人房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)有哪些

小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房只具有運用權(quán)，沒有房產(chǎn)證上所賦予的擁有權(quán)。銀行不承受典當借貸。

房齡太久、面積太小的二手房。銀行關(guān)于二手房典當借貸的條件是特別嚴苛的，大多都約束在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的，50平方米以下二手房，許多銀行是不給予放貸的。

公益用處的房產(chǎn)。依據(jù)國家有關(guān)規(guī)則，校園、幼兒園、醫(yī)院等以公益為意圖公益設(shè)備，不管其是歸于事業(yè)單位、社會團體亦或個人，都不可典當。

未結(jié)清借貸的房產(chǎn)。在第1次典當借貸的時分，銀行就現(xiàn)已具有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)力。法令也不允許兩家銀行一同取得同一所房子的他項權(quán)。

拆遷規(guī)模內(nèi)的房產(chǎn)。現(xiàn)已被依法布告列入的拆遷規(guī)模房產(chǎn)不得典當。

部分辦公用房產(chǎn)。如果是無法列明購房合同或許購房協(xié)議，或不可列明央產(chǎn)房上市證明的，也是無法進行典當借貸。

文物保護修建房產(chǎn)。被列入文物保護的修建物和具有重要留念含義的其他修建物是不得典當借貸的。

違章修建房產(chǎn)。違章修建物或暫時修建物是不可用于典當借貸的。

權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)。對權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或許以其他辦法約束的房子，是不得作為典當?shù)摹?/p>

未滿5年的經(jīng)濟適用房。未滿5年的話是不允許上市買賣，銀行相同也無法取得他項權(quán)力證，所以不可處理典當借貸。

此外，除了以上幾種是不可夠作為個人房產(chǎn)典當借貸的房產(chǎn)之外，還有一種房產(chǎn)在個人房產(chǎn)屋典當借貸上一同也受到必定約束，即享有國家優(yōu)惠方針購買取得的房子不可全額典當，其典當額要以房地產(chǎn)權(quán)力人可以處置的份額和收益的份額份額為限。

在了解了個人房產(chǎn)抵押貸款條件是什么，大家可以根據(jù)相關(guān)的條件來辦理個人房產(chǎn)抵押貸款啦。