99国产成人综合久久电影网_日本aⅴ在线观看_国产a级理论片无码老男人_国产L精品国产亚洲区

當前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房產(chǎn)常見問題 > 房產(chǎn)抵押貸款利率

房產(chǎn)抵押貸款利率

發(fā)布時間:2023-04-08 02:07:08 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: (一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額,以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:

房產(chǎn)抵押貸款利率

  (一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注:存貸通用):

  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

  1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額,以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:

  利息=累計計息積數(shù)×日利率,其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

  2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

  計息期為整年(月)的,計息公式為:

 ?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計息公式為:

  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

  同時,銀行可挑選將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數(shù),計息公式為:

 ?、劾?本金×實際天數(shù)×日利率

  這三個計算公式實質(zhì)相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主挑選的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

  (三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。

  (四)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

  (五)貸款逾期違約金:性質(zhì)與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

  (六)計息方法的制定與備案

  全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法,報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。

  (七)參考依據(jù):

  1.《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號。

  2.《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發(fā)【2003】251號。

  3.《中國人民銀行關于人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發(fā)【2005】129號。

房產(chǎn)抵押貸款利率

http://www.celestialcodingsolution.com/news/0c3ommf831a.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。

文章標簽: 房產(chǎn)抵押貸款的條件 房產(chǎn)抵押貸款流程 房產(chǎn)抵押貸款利率