房貸利率是可以和銀行談的。房貸利率一般是固定在一個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，因此利率會(huì)有一定的操作空間。用戶屬于銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，或者在銀行辦理了理財(cái)、存款業(yè)務(wù)，那么就有一定的幾率獲得較低利率的房貸。當(dāng)然，這個(gè)也并不是絕對(duì)的，最終的房貸利率還是由銀行來決定。

總而言之，用戶可以嘗試與銀行商議房貸利率，至于能否商議成功，就要以最終的結(jié)果為準(zhǔn)。

每年央行發(fā)布的房貸LPR都會(huì)受到很多人的關(guān)注，尤其是準(zhǔn)備買房的購房者，畢竟房貸LPR的浮動(dòng)關(guān)系到房貸利率的下調(diào)和上漲，而房貸利率關(guān)系到購房者的利益，所以是大部分購房者非常關(guān)注房貸LPR。

房貸利率怎么下降

1、提供資產(chǎn)證明

銀行除了會(huì)要求借款人提供收入證明以外，還會(huì)要求借款人提供資產(chǎn)證明，這時(shí)候大家應(yīng)該多多提供強(qiáng)有力的財(cái)產(chǎn)證明，那么銀行就會(huì)認(rèn)為你具有較強(qiáng)的還貸能力，還可能給出較低的房貸利率。

2、工作單位

銀行會(huì)把老師、律師、醫(yī)生等職業(yè)認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，如果你的職業(yè)屬于這類，不僅放貸較快，利率還會(huì)較低。

3、銀行VIP

極少數(shù)人能成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，一般是在該銀行有大量資產(chǎn)、投資理財(cái)，給銀行貢獻(xiàn)了不少利潤的客戶，銀行自然會(huì)給予更優(yōu)惠的利率。

4、換銀行

同一個(gè)地區(qū)，不同的銀行往往會(huì)給出不一樣的房貸利率，如果你可以從中找出一家房貸利率相對(duì)較低的銀行作為貸款銀行，那也就等于享受到低房貸利率，不過建議大家綜合考慮，不要單單只是利息最低就選這個(gè)銀行。

5、征信良好

房貸對(duì)于征信的考察是非常嚴(yán)格的，如果你的征信不錯(cuò)，那也就意味著你將擁有較多的信用財(cái)富，銀行在提供房貸時(shí)也會(huì)給出比較優(yōu)惠的房貸利率。