房貸利率LPR利率的調整周期根據(jù)貸款銀行的具體情況而定，最短的調整期限是1年，最長的調整期限是對應的合同期限。LPR利率通常情況下為每月調整一次，但是以LPR為基準的房貸則并不會隨之相應進行每月調整。如果約定的期限是一年，則在一年之內房貸都會以同一個Ipr利率為基準來定價的。

央行LPR利率是什么意思

LPR的意思是貸款市場報價利率，是根據(jù)銀行最優(yōu)質客戶辦理的貸款利率公開操作，然后再通過加點的形成的報價，當前LPR分為一年期和五年期。

在2020年的8月12日，由建設銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、郵政儲蓄以及工商銀行國有五大行共同發(fā)布公告，于8月25日起，對于個人住房貸款會統(tǒng)一調整為LPR定價方式。

LPR（貸款市場報價利率）每月報價，報價時間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會順延，于20日9：30公布后，公眾可以在中國人民銀行官網或者全國銀行間同行業(yè)拆借中心進行查詢。

雖然每個月都會公布LPR，對于購房者而言，可以和貸款銀行商議按照LPR調整房貸利率，最短時間期限為1年，最長可為貸款合同期限。若是1年內按照LPR來計算房貸，那么這一年內的貸款利率不會改變，一年后將重新按照當時的LPR去調整。因為LPR每個月都會有變動，貸款人可根據(jù)自己的還款能力、LPR利率高低等因素來決定調整期限。

雖然貸款市場報價利率透明了，但是購房者因為貸款金額較大、時間較長，依然會支付一大筆利息；另外，房貸利率是按照LPR為基礎執(zhí)行，最終利率確定還需根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r而定，通常會比LPR高0.6%左右，還款利息依舊較高，已經審批的房貸一定要按照銀行規(guī)定償還貸款。