一般一個月左右放款。因為不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別，而且銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質(zhì)審核，審核過程當中會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。

房產(chǎn)證抵押貸款條件有哪些

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

2、有本市常業(yè)主口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押。

4、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、住房的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

6、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。

7、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

8、抵押房產(chǎn)證所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。

房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。