在通常情況下，個(gè)人去銀行申請紅本房抵押貸款，最少也需要25-30天才能放款，大家都知道穩(wěn)打穩(wěn)扎就是銀行的辦事風(fēng)格，不管你再怎樣著急用資金，個(gè)人申請銀行抵押貸款時(shí)間都是這樣。而且這個(gè)時(shí)間還是貸款人是非常優(yōu)秀的情況下才能得到，如果在申請的過程當(dāng)中，你某些資料別銀行退回來，或者漏什么資料，需要等待的時(shí)間就會更加長。但是申請貸款申請的渠道不同，房產(chǎn)證/紅本房放款的時(shí)間就會有所不同，比如說，貸款人挑選在民間的貸款公司申請貸款，那么它的時(shí)間就要比銀行的要快，可能在申請當(dāng)天就可以獲得貸款，也可能在申請三天后獲得貸款，因?yàn)橘J款公司不受銀監(jiān)的管控，所有的放款時(shí)間，金額，利率，期限都是由貸款公司來定。

房子抵押貸款如何辦理

1、提交貸款申請：借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個(gè)人住房抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證等。

2、銀行評估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的住房抵押貸款的額度。另外借款人的個(gè)人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經(jīng)過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，這樣可以下降放貸的風(fēng)險(xiǎn)。