單位自建房只要是具有合法審批手續(xù)的建房，五證齊全的，都有房產(chǎn)證。單位房如果沒有分房分戶，全部是單位所有的房子，則房產(chǎn)證是整棟一個(gè)房產(chǎn)證，房主是單位，就是俗稱的大房產(chǎn)證。分房分戶后，相應(yīng)的職工就可以辦理單獨(dú)的房產(chǎn)證了。

單位集資房如何辦理房產(chǎn)證

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的住房。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

集資房辦房產(chǎn)證的流程可分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證(初始登記)和辦理小產(chǎn)權(quán)證(轉(zhuǎn)移登記)，具體如下：

1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證。在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建住房初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供材料包括登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;建設(shè)用地使用權(quán)證明;建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;住房已竣工的證明;住房測繪報(bào)告;其他必要材料。

2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證。集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、住房買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。