1、如果是新房，則要看開(kāi)發(fā)商的進(jìn)度。二手房過(guò)戶后多久拿房本：一般過(guò)戶后10個(gè)工作日左右可收到房產(chǎn)證二手房交易流程如下：買賣雙方在已經(jīng)挑選好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提，前面手續(xù)辦理完后。

2、查房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度：為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解住房登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住建委日前開(kāi)通住房登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。各區(qū)縣住房登記部門制作完成住房權(quán)屬證書或登記證明后，會(huì)在第1時(shí)間使用北京市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托代理人及時(shí)領(lǐng)取;登記申請(qǐng)人還可通過(guò)北京市住建委網(wǎng)站“住房登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。

3、進(jìn)度查詢和短信通知作為一項(xiàng)新便民舉措，是今年北京市提升住房登記服務(wù)水平的主要舉措之一，便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)住房登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序，也提供了一個(gè)讓辦事群眾監(jiān)督工作規(guī)范化的信息公開(kāi)窗口。

房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理?

1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

2、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;被繼承人的死亡證明;法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料.

3、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)，到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《住房所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明，住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

4、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元，1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。