房產稅按從價或從租征收。從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 。從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

房產稅征收的范圍

一般來說，房產稅是在城市、城鎮(zhèn)、縣市、鎮(zhèn)以及某些礦區(qū)，在這些地方是有房產稅的征收的，至于這些地方里面具體一個方位的房產稅征收，那么一般是由當地的省、自治區(qū)、直轄市等的政府機構來確定的。

房產稅征收的標準

①從房價計算來征稅

這種情況的話，一般是將原來房子的產值減去10%到30%后，再按照一定的比例來進行征收房產稅。

②從房產租金來征稅

這種情況的話，一般就是房產出租的情況，征收房產稅的話，就是將房產價值減除10%到30%來征收房產稅。

③房產稅繳納稅費的計算

以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產稅的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來征收。

如果是以房子的租金來計算的話，那么房產稅應該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標準來征收。

總而言之，房產稅主要有兩種征收的標準，一種是以房子的原來產值來進行征收，這個的話，房產稅的征收標準，應該繳納的費用，一般就是房子原來產值減除10%或者是30%之后的產值，然后按照1.2%的標準，從這里面進行征收。

還有一種，那就是以房子租金的收入作為征收房產稅的依據，這種情況，來征收房產稅的話，一般就是從房子的租金收入來下手，房產稅的繳納費用，也就是按照12%的比例標準，從房子的租金收入中來征收。