住房是關系百姓民生的大事，近年來我國的房價飛漲，這雖然與地區(qū)經濟發(fā)展密不可分，但投機炒房的行為也是其中重要的因素，在普通民眾高呼買不起房時，投機炒房者卻賺翻了天，為了有效抑制這一反常的市場現(xiàn)象，國家著力調控房產市場，自2016年提出房住不炒的定位后，又密集出臺了多項措施，旨在還對住房的居住功能，進一步削減其投資屬性。2018年將調控扔將持續(xù)。

不管是房地產商還是購房者，相信大家對于國家房產新政策都比較關注，每年房地產新出臺各種不同政策，做出一些重要調整之后，對于買賣雙方都有很大影響，下面為大家全面介紹今年國家房地產政策調整都有哪些方面。

在整個2018年，目前中央對于房地產行業(yè)政策主基調，依然是堅持走去庫存政策，這樣做的目的是為了可以更好保證房產銷售，同時也可以促進大家購房熱情，也可以滿足更多普通群體購房需求，當然這對于控制房價也作出重要貢獻，去庫存過程現(xiàn)在進展依然順利，而且各大房產商也都在積極配合該政策推行。

在去庫存政策實行過程當中，2018年一二線城市房價地價開始上漲，并且形成輪動效應，然而在一定程度上，也可以更有效穩(wěn)定房價上漲趨勢，不僅可以讓一二線城市房產經濟發(fā)展更好，也可以更合理帶動三四線城市房產銷售，保證可以讓房價穩(wěn)定上升，同時也可以滿足更多消費者需求，住房銷售量也開始提升。

目前國家房產新政策還比較注重加快研究政策，就是必須要保證合理宏觀調控，也需要推出有效長期機制，這樣才可以保證房價合理控制，避免出現(xiàn)報復性反彈，而且房產稅收等政策也會在新年不斷推進，并且在短期內需要進行合理調整，可以有更好長效保護政策。

2018將繼續(xù)堅持房住不炒的定位不動搖，在保持調控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性的基礎上，各地實施差異化調控，進一步分清中央和地方事權，充分發(fā)揮地方政府優(yōu)勢，結合當?shù)貙嶋H情況因城施策，確保房地產市場平穩(wěn)穩(wěn)步地發(fā)展，著重強調住房的居住功能，開展多渠道供應，有效緩解市場矛盾，為社會各階層民眾提供適合的住房，全面實現(xiàn)全體國民居有定所的目標。