海南省是我國著名的旅游省份，由于當?shù)氐锰飒毢竦淖匀画h(huán)境和地理位置，使得全國各地的購房者紛紛涌入海南，在當?shù)刭徶梅慨a(chǎn)，在這當中投資性需求占了絕大部分，而一時間房地產(chǎn)行業(yè)也給海南經(jīng)濟帶來了飛速的增長，如今海南多地房價已經(jīng)領跑全國，以三亞為例，做為三線城市房價已經(jīng)遠遠超出了國內(nèi)很多一線城市，顯然這種發(fā)展是不健康的。為了有效緩解這種情況，海南陸續(xù)出臺了多項調(diào)控措施，下面我們來了解一下2018年海南房地產(chǎn)新政策都有哪些。

4月22日海南省政府網(wǎng)站發(fā)布了關于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知，指出將實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。海南將做好本地居民住房保障和供應工作。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。通過建設公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房、限售商品住房、租賃住房以及實施棚戶區(qū)改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題。

海南省強化多規(guī)合一，從嚴土地、規(guī)劃管控，今年海南將實行最嚴格的節(jié)省用地制度，實施建設用地問題與強度雙重控制，確保建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加，建設用地供應向建設自貿(mào)試驗區(qū)和中國特色的自貿(mào)港亟需的基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。

今年海南省將實施嚴格的限購政策，在當前政策的基礎上實施全區(qū)域限購，其中保亭、瓊中、五指山、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售;?？?、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域，非海南本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明;除上述地區(qū)以外，非海南省戶口居民在當?shù)刭彿康?，需要提供至少一名家族成員在海南累計24個月及以上的社會保險繳納證明或個人所得稅。

2018年海南還將加強購房資格審查，規(guī)范住房交易行為，通過限貸、限售和價格備案管理等措施，進一步加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，以壯士斷腕的決心擺脫海南經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，促使當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場呈現(xiàn)更加健康理性的發(fā)展態(tài)勢。