購房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿足以下條件：

1、納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)高于應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅;

2、購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅;

3、對于個人購買單套建筑面積在144㎡以下或者套內(nèi)建筑面積120㎡以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

契稅退稅辦理手續(xù)

1、接受和審查。收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)理將在董事，董事和董事主管批準(zhǔn)后形成退稅意見并報(bào)告退稅證明。同時(shí)，轉(zhuǎn)入財(cái)政部后，退稅手續(xù)將在 10 個工作日內(nèi)完成。如果不符合退稅條件，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)作出明確答復(fù)和解釋。

3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅 ( 繳費(fèi) ) 后申請審核并簽發(fā)納稅證明，納稅人應(yīng)當(dāng)辦理退稅證明辦理退稅手續(xù)。。

4、存檔。經(jīng)理將對退稅憑證 ( 第五聯(lián)合 ) 和契稅退稅 ( 支付 ) 申請審核表 ( 第一聯(lián)合 ) 等退稅文件進(jìn)行約束，并每六個月提交一次文件管理人員。

契稅新政策是什么

1、契稅新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅;契稅稅率：新契稅法中的關(guān)于契稅稅率依舊適用過去的3%至5%稅率。

2、契稅新規(guī)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日;

3、契稅新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅;同時(shí)，契稅新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、住房權(quán)屬，免征契稅。