1、個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)(別墅除外)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1.5%征收。

2、購(gòu)買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。

房產(chǎn)證契稅怎么計(jì)算

無(wú)論是新房子還是二手房，當(dāng)房產(chǎn)買賣或是贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況下都需要繳納一定占比的契稅。當(dāng)房子產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生變化的情況下，應(yīng)當(dāng)由接納房子產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定占比的契稅?，F(xiàn)階段的契稅征收率仍為房地產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存有免減狀況，不論是新房子和二手房都理應(yīng)依照以下幾個(gè)方面要求實(shí)行：

1、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)開(kāi)展交易的房子總面積小于或等于90平米時(shí)，契稅征收率為1%;當(dāng)開(kāi)展交易的房子總面積高于90平米時(shí)，契稅征收率在原來(lái)的基本上遞減，即契稅征收率為1.5%。

2、假如你買的是第二套房：當(dāng)交易的房子的總面積小于或等于90平米時(shí)，契稅征收率為1%;當(dāng)所交易房子的總面積高于90平米時(shí)，契稅征收率為2%;

3、假如你買的新房子或是二手房是第三一套房或以上戶數(shù)：無(wú)論房子總面積尺寸多少錢，契稅征收率都為3%，沒(méi)有免減的狀況。