住房是每一個家庭最基本的物質(zhì)需求。最近幾年，我們國家的房價越來越高，很多人覺得買房的壓力很大，貸款買房也成了主流。很多人不太了解買房的相關(guān)事宜，尤其是購買首套房的購房者，更是不了解相關(guān)的政策。結(jié)下來就跟著小編一起看一看契稅的相關(guān)的政策，了解首套房契稅的退稅政策。

什么是契稅退稅

契稅退稅有兩種情況，第一種情況是持有相關(guān)協(xié)議的購房者可以挑選退稅或者免交契稅。第二種情況是購房者如果賣了公房以后，在一年內(nèi)購買商品房的話可以退契稅或者免交契稅。契稅退稅都是當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T進(jìn)行辦理，交完契稅以后房子沒有過戶的話，購房者可以拿著相關(guān)的證件到地稅局辦理相關(guān)的手續(xù)。

首套房契稅退稅的條件

按照我們國家的相關(guān)規(guī)定，購房者在購買個人住房時，住房面積低于120㎡，并且這套住房是家庭成員的唯一一套住房的話，那么這套住房的契稅就享受一定的優(yōu)惠政策，一般按照原來費(fèi)用的1.5%征收。個人購房的單位面積在90平方米以下的，并且這套住房是家庭的唯一一套住房，那么契稅的征稅改成原來1%。個人購買住房不符合上述條件的，就不享受上面提到的優(yōu)惠政策，按照相關(guān)的額規(guī)定，契稅的征收率為3%。

滿足契稅優(yōu)惠政策的購房者但是已經(jīng)按照規(guī)定繳納了相關(guān)費(fèi)用的，可以帶著稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。購房者申請退稅時要注意提供相關(guān)的資料。

辦理契稅退稅需要的證件

購房者辦理契稅退稅需要帶好相關(guān)的證件。第一項是退稅申請書，一般由申請人根據(jù)官方的要求自行草擬。第二項是退房人和相關(guān)的公司簽訂的書面協(xié)議，協(xié)議上需要蓋上相關(guān)的印章。第三項是退房人收到的房款收款證明。第四項是退房人已經(jīng)繳納的契稅原件和報表的原件。第五項是公司要求辦理的退期房契稅報告。第六項是房管局出具的相關(guān)證件。第七項是住房權(quán)屬檔案的原件和復(fù)印件。第八項是土地房產(chǎn)證的買賣協(xié)議原件和復(fù)印件，以及雙方身份證的原件和復(fù)印件。第九項是經(jīng)過審批以后，退房人退稅時需要帶好相關(guān)的證件便于取款。

以上就是關(guān)于首套房契稅退稅的相資料，買房的時候要注意相關(guān)的問題，辦理相關(guān)手續(xù)需要帶好證件和材料。最后，小編要提醒大家，購房者在買房之前要多了解相關(guān)的信息政策，這樣才能更加順利地買到心儀的房子。