開(kāi)盤(pán)后三年交房正常的，因?yàn)閺拈_(kāi)盤(pán)后到交房的話，一般是1到3年的時(shí)間，對(duì)于這個(gè)時(shí)間是沒(méi)有具體的要求的，一般買(mǎi)房的時(shí)候簽訂合同的會(huì)商議好什么時(shí)候交房，并寫(xiě)入住房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)，因此交房的具體時(shí)間應(yīng)以住房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，如果逾期了可以去找開(kāi)發(fā)商商議一下，要求開(kāi)發(fā)商給出準(zhǔn)確的回應(yīng)，并且賠償違約金。

開(kāi)盤(pán)選房要注意什么

1、提前做好購(gòu)房計(jì)劃：在新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)之前都會(huì)以各種方式進(jìn)行造勢(shì)，以便到真正開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，吸引很多的購(gòu)房者。在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天人比較多，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)比較混亂，購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)前一定要提前做好幾種選房方案。避免在選房的時(shí)候由于房源緊張，或受現(xiàn)場(chǎng)氣氛的影響，做了錯(cuò)誤的購(gòu)房決定。

2、了解開(kāi)盤(pán)流程：購(gòu)房者既然準(zhǔn)備在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)房，那么在買(mǎi)房之前就提前了解一下開(kāi)盤(pán)流程就很有必要了。通常在新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)期間，購(gòu)房者大部分時(shí)間都是在排隊(duì)等待，真正用于選房的時(shí)間有限。購(gòu)房者在等待環(huán)節(jié)的時(shí)候可以多看看項(xiàng)目介紹或和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)。這樣才不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而買(mǎi)到“錯(cuò)”的房子。

3、確定心理價(jià)格：在買(mǎi)房之前一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況，以及周邊樓盤(pán)的價(jià)格確定一個(gè)自己可以接受的心理價(jià)位?，F(xiàn)在的房子都是一房一價(jià)的，在選房的時(shí)候很可能會(huì)遇到差價(jià)特別大的房源，購(gòu)房者要提前確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線。大家一定要記住，在選房的過(guò)程當(dāng)中千萬(wàn)要沉住氣，不可不惜花高價(jià)購(gòu)房，這樣會(huì)嚴(yán)重影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量。

4、絕不將就：如果號(hào)碼比較靠后，等到自己選房的時(shí)候，可能計(jì)劃選的好房子被他人選走，這時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)不可將就。在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的人群。