樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是指開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)建設(shè)中，取得政府頒發(fā)的“銷售許可證”支行，可以合法的對(duì)外宣傳并進(jìn)行預(yù)銷售了，為樓盤(pán)正式面世推向市場(chǎng)所做一場(chǎng)大型活動(dòng)。在這兩年的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)中，很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始簡(jiǎn)化開(kāi)盤(pán)的流程。

開(kāi)盤(pán)要注意哪些哪些

1、要清楚開(kāi)盤(pán)流程：開(kāi)盤(pán)的時(shí)間其實(shí)很短，關(guān)鍵是在開(kāi)盤(pán)后的2個(gè)小時(shí)的時(shí)間，如果您提前預(yù)約了還好，如果沒(méi)有提前預(yù)約，就需要盡快的下決定，否則好的房源就會(huì)被別人提前買走。購(gòu)房者的大部分時(shí)間都是在等，這時(shí)候心里會(huì)產(chǎn)生焦慮感，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說(shuō)的心理。這就要求購(gòu)房者熟悉開(kāi)盤(pán)的流程，做到心中有數(shù)。

2、要對(duì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有足夠的了解：在樓房開(kāi)盤(pán)之前一定要提前幾天對(duì)樓盤(pán)有一個(gè)了解，尤其是對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況，五證的情況這些關(guān)鍵性因素進(jìn)行充分的了解。這涉及到以后能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量等一系列問(wèn)題。其次要對(duì)于項(xiàng)目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對(duì)于小區(qū)的物業(yè)情況也要做充分的了解。

3、提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案：開(kāi)盤(pán)前自己就要根據(jù)自己的實(shí)際需求以及即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)狀況做一個(gè)預(yù)購(gòu)方案，要提前了解到哪幾棟樓、哪些戶型開(kāi)盤(pán)，根據(jù)自身的需求和對(duì)于開(kāi)盤(pán)的基本信息的了解做好幾套預(yù)購(gòu)方案。尤其是對(duì)房子的戶型、面積及個(gè)人預(yù)算這些方面，做到心中有數(shù)，隨時(shí)購(gòu)買。

4、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位：很多樓盤(pán)是在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候才會(huì)給出住房的售價(jià)，但是購(gòu)房者要在開(kāi)盤(pán)之前，根據(jù)銷售人員的介紹以及周邊的房?jī)r(jià)信息對(duì)房?jī)r(jià)有一個(gè)模糊的判斷，定承受底線。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于了可以接受范圍，就堅(jiān)決放棄。不要沉不住氣，強(qiáng)行購(gòu)買會(huì)影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量。寧可放棄而挑選其他房源，也不要為了面子而買下。