小編問大家，作為一個購房者，你現(xiàn)在能透徹的分辨怎樣算首套房、怎樣算二套房嗎，以及對“認(rèn)貸不認(rèn)房”有了解嗎?今天小編為大伙具體解讀下：怎樣斷定首套房、二套房及認(rèn)貸不認(rèn)房，還有首套房認(rèn)房又認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

首套房認(rèn)房又認(rèn)貸的文件政策

央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《職業(yè)監(jiān)督處理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好房產(chǎn)金融工作開展的通告》，通告清晰指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對具有1套房產(chǎn)并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改進(jìn)寓居條件再次請求貸款購買一般產(chǎn)品房產(chǎn)，銀職業(yè)金融組織履行首套房貸款方針。

在已撤銷或未施行“限購”方法的城市，對具有2套及以上房產(chǎn)并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又請求貸款購買房產(chǎn)，銀職業(yè)金融組織應(yīng)依據(jù)告貸人償付才能、信譽(yù)狀況等要素審慎掌握并具體斷定首付款份額和貸款利率水平。

首套房認(rèn)房又認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，經(jīng)過房子注冊體系查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信體系里能查到貸款記載，再貸款買房算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房子注冊體系查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記載，全都已還清且出售，一起可以繳交兩套房產(chǎn)出售的證明，這種狀況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，一起可以繳交房產(chǎn)出售的證明，請求商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房運(yùn)用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義一起貸款。若貸款已還清，銀職業(yè)金融組織可以依據(jù)告貸人償付才能、信譽(yù)狀況等具體要素靈敏掌握貸款利率和首付份額。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記載，另一方婚前有貸款記載但名下無房產(chǎn)，婚后買房請求貸款算首套。

看了上述小編提供的首套房認(rèn)房又認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，大家對于首套房認(rèn)房又認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有了一些了解了吧。