很多的人們都有買房子的打算，如果要買房的話，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來挑選合適的住房，有些人們會(huì)考慮通過貸款的方式來購買住房，這樣的話就要了解一下貸款的政策和制度，那么認(rèn)房認(rèn)貸是嗎？認(rèn)房認(rèn)貸什么時(shí)候開始的？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)和內(nèi)容。

認(rèn)房認(rèn)貸是嗎？

1、認(rèn)房認(rèn)貸不是的，有的地區(qū)是只認(rèn)貸不認(rèn)房，但是有的地區(qū)是既認(rèn)貸又認(rèn)房。比如北京就是認(rèn)貸又認(rèn)房，這個(gè)韌帶又讓房主要是界定二套房。凡是不屬于首套房的，都被界定為二套房，按二套房的辦理，貸款政策進(jìn)行。如果經(jīng)核定你已經(jīng)擁有兩套或者是以上住房，那么是不給予辦理貸款的。

2、相信大家都知道，首套房和二套房有很大區(qū)別的，比如說在貸款的利率方面，還有首付的比例方面以及稅費(fèi)方面都是有一定區(qū)別的。

3、如果你已經(jīng)擁有了一套房，但是把這一套房子賣掉了，然后再買一套房，這樣是可以享受首套房政策優(yōu)惠的，但是如果你已經(jīng)擁有一套房，想要買二套房，那么首付比例會(huì)比第1套房的首付比例高出很多。

認(rèn)房認(rèn)貸什么時(shí)候開始的？

1、認(rèn)房認(rèn)貸，的政策是在5月26號(hào)提出的，而北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在7月15日開始出臺(tái)的。還有其他城市出臺(tái)的政策時(shí)間是不一樣的，比如說上海市于11月開始實(shí)行的認(rèn)房認(rèn)貸政策。

2、銀行在放貸之前是需要查詢借款人的貸款記錄的，所以房管部門的住房權(quán)屬系統(tǒng)也會(huì)查詢借款人的家庭住房數(shù)量，從而來嚴(yán)格按照認(rèn)房又認(rèn)貸的界定查詢你是否屬于二套房標(biāo)準(zhǔn)。

3、而且銀行還采取了對(duì)信息安全的加強(qiáng)管理，通過法律的途徑來保護(hù)借款人的信息，而且也不會(huì)把借款人的隱私泄漏出去，但是如果購房人提供的是虛假信息，那么銀行也會(huì)通過法律來采取一些相關(guān)措施，從而個(gè)人征信也會(huì)受到影響。

以上就是關(guān)于“認(rèn)房認(rèn)貸是嗎？認(rèn)房認(rèn)貸什么時(shí)候開始的”的相關(guān)介紹，對(duì)于貸款購買住房的人群來講，要多了解一些買房的相關(guān)制度和政策，要根據(jù)自己的情況來進(jìn)行住房的挑選，同時(shí)也要了解一下買房方面的相關(guān)事項(xiàng)，做好購房的準(zhǔn)備工作。