“房貸利率轉(zhuǎn)回人行基準(zhǔn)”其實(shí)就是指那些被銀行默認(rèn)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR的房貸客戶，可以申請(qǐng)將利率定價(jià)方式給轉(zhuǎn)回來(lái)，恢復(fù)為原合同的央行貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)定價(jià)方式。

大家要注意，要申請(qǐng)將房貸利率定價(jià)方式給轉(zhuǎn)回來(lái)的話，客戶就需要在2020年12月31日之前提出申請(qǐng)。而轉(zhuǎn)回來(lái)之后，一般就無(wú)法再轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR或者轉(zhuǎn)成固定利率了。

還有，若房貸利率定價(jià)方式是由客戶自主操作轉(zhuǎn)換的，并不是由銀行默認(rèn)轉(zhuǎn)換的話，那因?yàn)檗D(zhuǎn)換僅能進(jìn)行一次，所以客戶就無(wú)法再申請(qǐng)轉(zhuǎn)回來(lái)。且客戶操作轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR后也無(wú)法再申請(qǐng)轉(zhuǎn)成固定利率(若是操作轉(zhuǎn)成固定利率，那也無(wú)法再申請(qǐng)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR)。

對(duì)于房貸利率定價(jià)方式，客戶就要綜合考量清楚。像原合同執(zhí)行的利率若并未享受多少優(yōu)惠，又判斷未來(lái)LPR下行概率較大的話，那就可以轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，說(shuō)不定轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR后的新利率就能比原利率低。

房貸利率轉(zhuǎn)換后什么時(shí)候生效

房貸利率轉(zhuǎn)換后要等下一個(gè)轉(zhuǎn)換周期開(kāi)始才會(huì)執(zhí)行。也就是說(shuō)，房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr后要等待下一個(gè)轉(zhuǎn)換周期開(kāi)始，才會(huì)按照最近一期的lpr利率進(jìn)行加減點(diǎn)。通俗來(lái)說(shuō)，只要利率調(diào)整日在還款日期之前，待到還款日之時(shí)則執(zhí)行調(diào)整后的LPR值。要注意的是，央行這輪房貸轉(zhuǎn)換，只針對(duì)商業(yè)貸款，不涉及公積金貸款。

房貸利率轉(zhuǎn)換后可以提前還款嗎

可以的。房貸利率轉(zhuǎn)換后還是可以提前還款的，提前還貸和房貸利率的轉(zhuǎn)換是沒(méi)有多少關(guān)系的。房貸利率轉(zhuǎn)換指的是將之前的利率轉(zhuǎn)換為采用公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)方式的一個(gè)業(yè)務(wù)，如果借款者想要提前還款的話，可以挑選自己喜歡的時(shí)間去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款即可。