房貸利率下降與LPR有關，房貸已經(jīng)開始與LPR掛鉤，是在最新一期LPR的基礎上加點得到的，一般情況下，加點數(shù)值確定以后不會再有變動，所以LPR的變化就會影響到房貸利率調(diào)整。

不過就算是貸款人的貸款利率與LPR掛鉤，也并不是說LPR調(diào)降了就一定會引起房貸利率下調(diào)，客戶需要在一個房貸利率變化周期走完以后才能申請調(diào)整房貸利率，這個周期最少是一年。

房貸利率lpr多久調(diào)整一次

LPR(貸款市場報價利率)每月報價，報價時間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會順延，于20日9：30公布后，公眾可以在中國人民銀行官網(wǎng)或者全國銀行間同行業(yè)拆借中心進行查詢。

雖然每個月都會公布LPR，對于購房者而言，可以和貸款銀行商議按照LPR調(diào)整房貸利率，最短時間期限為1年，最長可為貸款合同期限。若是1年內(nèi)按照LPR來計算房貸，那么這一年內(nèi)的貸款利率不會改變，一年后將重新按照當時的LPR去調(diào)整。因為LPR每個月都會有變動，貸款人可根據(jù)自己的還款能力、LPR利率高低等因素來決定調(diào)整期限。

雖然貸款市場報價利率透明了，但是購房者因為貸款金額較大、時間較長，依然會支付一大筆利息;另外，房貸利率是按照LPR為基礎執(zhí)行，最終利率確定還需根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r而定，通常會比LPR高0.6%左右，還款利息依舊較高，已經(jīng)審批的房貸一定要按照銀行規(guī)定償還貸款。