根據(jù)月供作挑選：一般來說，銀行的要求就是月供最好不要高于月收入的50%。如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會下降生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可挑選30年;如果經(jīng)濟富裕即可以承受月供壓力的話，可挑選20年。

根據(jù)利息的可承受程度作挑選：一般來說，當貸款年限越長時，所要付的利息可就會越多。也就是說，在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息就會越多。因此在挑選貸款年限時，一定要考慮好對于利息的可承受程度。

根據(jù)貸款人年齡作挑選：相信有住房貸款經(jīng)驗的人都知道，銀行對于貸款人的年齡是有限制。也就是說，貸款人的年齡是會影響著貸款年限的，因為一般來說高于50歲的，銀行往往是不會同意給貸款20年的。

根據(jù)貸款人理財能力作挑選：借款人的理財能力對貸款的影響，主要體現(xiàn)在理財利潤率和貸款利率的差值。如果在同等期限內(nèi)，理財利潤率高于貸款利率，借款人挑選較長的貸款期限，不會因為總利息多而產(chǎn)生較大的心理不平衡。

貸款期限長有什么好處

還貸壓力?。喝缃翊蟛糠肿鲑J款的都是年輕人，其中占多數(shù)是為了買房或者公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)。在這種情況下貸款年限的挑選就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^。

貸款時間越長越適合提前還貸：如果貸款時間比較長，比如二十年左右的等額本息貸款，建議提前還款。因為像這種長期的等額本息貸款，銀行利息占您月供額度多，還銀行本金則少，如果貸款者手有余錢，提前還款比較劃算，這樣就可以節(jié)省金錢了。