一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者應(yīng)該在收房通知單上的注明時(shí)間內(nèi)(一般是30天左右)，攜帶齊收房當(dāng)天所需要的各種文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤現(xiàn)場(chǎng))辦理收房入住手續(xù)。

收房的時(shí)候業(yè)主要注意哪些細(xì)節(jié)?

1、面積超3%應(yīng)由開發(fā)商埋單：由于終住房面積和合同面積有不同的事時(shí)有發(fā)生，法律對(duì)此也有相關(guān)規(guī)定。按照《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條中規(guī)定：“面積偏差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

2、物業(yè)費(fèi)不可墊付：很多購(gòu)房者在交房通知單上發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商要求業(yè)主先繳納一年的物業(yè)費(fèi)，才能領(lǐng)到鑰匙。除此之外，有的購(gòu)房者還被要求繳納物業(yè)費(fèi)、照明費(fèi)、裝修管理費(fèi)和裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)，才能辦理收房手續(xù)，這時(shí)千萬(wàn)別輕易交錢。

3、契稅不可代收：很多購(gòu)房者還收到過(guò)代征契稅的通知，按照開發(fā)商的要求，要繳納契稅、專項(xiàng)維修資金以及印花稅等費(fèi)用以后才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。如果由開發(fā)商代交契稅，購(gòu)房者可能會(huì)不可直接拿到，使自己的資金面臨風(fēng)險(xiǎn)，所以要謹(jǐn)慎。

收房驗(yàn)房費(fèi)用是多少?

1、毛坯房驗(yàn)房費(fèi)用包括墻面：基層處理，估計(jì)每平米3元;墻襯加高檔涂料，每平米27元;821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ?，每平?8元。地面找平，每平米大約10元;地磚，每平米大約為95元(包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑);地板，強(qiáng)化木地板每平米大約85元。

2、廚衛(wèi)：墻地磚每平米大約75元，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元，毛坯房驗(yàn)房費(fèi)用包括包管每米85元;櫥柜每延米大約950元;防水每平米65元。

3、吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元;塑鋼板每平米50元，邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米;木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米;木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米;木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。

收房需要交哪些費(fèi)用?

1、物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以挑選按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)，值得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。

2、公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主第一次需按照房改成本價(jià)的2%計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)的。要注意的是在二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。