1、住房贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)與一定要采用書面形式。

2、住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑住房所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。

5、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

父母贈(zèng)與子女最新政策有哪些

1、婚后一方父母出全資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下

我國婚姻法解釋三第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由我國婚姻法解釋第三的規(guī)定可知，此種情況下父母為子女購置的房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)予，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、盡量避免登記在子女一方名下

很多父母出資給子女買房后都登記在了子女名下，但如果住房能登記在父母與子女名下，是更利于保護(hù)父母的權(quán)益。如果在住房購買時(shí)，住房就登記在父母和子女的名下，父母和子女對(duì)住房按份共有。因加名等對(duì)住房的處置行為需要其他共有人的同意，就可以避免自己子女在未征得父母同意情況下擅自進(jìn)行加名登記，從而保護(hù)父母及自己子女的合法權(quán)益。

3、簽訂贈(zèng)與協(xié)議

我國《婚姻法》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)界定有規(guī)定：贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)。我國婚姻法規(guī)定，婚前父母出資為自己買房的，默認(rèn)為對(duì)自己子女的贈(zèng)與(明確贈(zèng)與雙方的除外);婚后父母出資為子女買房的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但明確贈(zèng)與一方的除外。