購(gòu)房者想要快速得到貸款，必須要保持良好的征信，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)資料必須要本人的而且還是真實(shí)的不可有一點(diǎn)造假，如果自身還款能力不行的話是可以找家人一起還款的。具體如下：

1、保持良好的征信很重要

不管是購(gòu)買新建商品房還是購(gòu)買二手房，只要申請(qǐng)了銀行貸款，就需要符合銀行的審批條件。比如，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察。購(gòu)房者的征信記錄是其個(gè)人信用的標(biāo)簽，因此銀行非?？粗厣暾?qǐng)人的征信記錄。通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，嚴(yán)格點(diǎn)的會(huì)看更長(zhǎng)期限內(nèi)的征信。要注意的是，如果考察報(bào)告上顯示申請(qǐng)人有嚴(yán)重逾期還款記錄，那么房貸下來(lái)的可能性就非常渺茫了。連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。因此，如果想要順利獲得銀行貸款，在平時(shí)的工作、生活中，一定要注意保持良好的個(gè)人信用。持良好的個(gè)人信用是快速獲得銀行批貸的注意事項(xiàng)之一。

2、貸款資料齊全且真實(shí)

申請(qǐng)貸款所需要的資料是比較多的，有些購(gòu)房者，尤其是首次購(gòu)房的購(gòu)房者，因?yàn)椴涣私夥抠J面簽的要求與審查步驟，或準(zhǔn)備材料不符合要求，而造成不可順利拿到貸款。因此，在貸款前，一定要提前了解貸款所需的資料，將各項(xiàng)資料準(zhǔn)備齊全。有些貸款人擔(dān)心自己的收入不夠會(huì)影響貸款款，從而鋌而走險(xiǎn)偽造資料，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)資料造假，則會(huì)被銀行納入黑名單，今后的貸款也會(huì)非常的困難了。

3、提高還款能力

借款人的收入、銀行流水也是銀行重點(diǎn)審查的項(xiàng)目，申請(qǐng)人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標(biāo)。房貸所面臨的資金回流問(wèn)題是銀行最擔(dān)心的，所以銀行如果看到貸款人還款能力有限，就很有可能會(huì)拒絕批款。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)設(shè)定還貸警戒線，即月供不高于收入的50%，如果貸款月供高于了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會(huì)很高。總的來(lái)說(shuō)，流水是銀行判斷借款人消費(fèi)習(xí)慣的衡量標(biāo)準(zhǔn)，銀行一般會(huì)審查借款人半年以上的流水。因此，在住房貸款前，貸款人一定不可辭職，否則就無(wú)法提供收入證明。

其實(shí)貸款人你可以每個(gè)月往自己的銀行卡里多存入一些錢，以保證銀行流水能符合貸款的要求。如果是夫妻共同買房，則可要求另一半共同還款。

4、及時(shí)補(bǔ)救

即使購(gòu)房者做到了以上三點(diǎn)(保持良好的征信、貸款資料齊全和真實(shí)以及提高還款能力)，仍然有被拒貸的可能。那么問(wèn)題來(lái)了，一旦被拒貸，有什么辦法來(lái)解救被拒后的后果?

①購(gòu)房者可增加首付款，減少貸款金額的申請(qǐng)，然后將貸款資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行貸款。

②購(gòu)房者可以換多家銀行，在通常情況下，很多銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的?？傊?，當(dāng)你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時(shí)，獲得批款的機(jī)率也就會(huì)很高。

③找可靠的專業(yè)的貸款公司。一般來(lái)說(shuō)，專業(yè)的貸款公司都是與銀行有合作的，這樣一來(lái)可能會(huì)在一定程度上下降銀行貸款的門檻，從而使你更容易獲得銀行的信賴，增加貸款獲批的機(jī)率。