在買房的過程當(dāng)中，不少購(gòu)房者們反映，都會(huì)遇到開發(fā)商要求繳納定金的情況，這種情況下，定金其實(shí)也不是強(qiáng)制性去要求繳納的，但時(shí)一旦繳納了定金，此時(shí)此刻對(duì)于雙方就有了法律約束力。那么，買房子交定金的問題有哪些？買房子交了定金可以退嗎？一起來了解下吧。

買房子交定金的問題有哪些？

1、買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果住房買賣中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約造成合同無法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不可要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金。

3、一些購(gòu)房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

買房子交了定金可以退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。

2、但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、具體到住房買賣上來說：出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

上述即是小編給大家解讀的關(guān)于買房子交定金的問題有哪些以及買房子交了定金可以退嗎的全部?jī)?nèi)容了，希望可以幫到你。對(duì)于購(gòu)房定金來說，一旦你交給了開發(fā)商，后期退還的話就有很大的難度，所以在這里小編溫馨的提醒你：繳納定金之前萬萬要考慮清楚，不可沖動(dòng)。