住房的產(chǎn)權指房產(chǎn)的者按照法律規(guī)定享有的對該住房財產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權利，也就是住房的各項權益。

住房產(chǎn)權是由住房權和土地使用權兩部分組成的，住房權的期限規(guī)定是為 ，而土地使用權根據(jù)有關規(guī)定為有40、50年或70年不等，到期后需要重新繳納土地出讓金才能獲得土地使用權。那么，為什么房子產(chǎn)權只有70年？

什么是住房產(chǎn)權？

在住房買賣過程當中，人們必然會多多少少涉及產(chǎn)權問題。人們常說的“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”，住房產(chǎn)權是指對住房行使占有、實用、處分、 的權利，即擁有權。住房產(chǎn)權其實是沒有大小之分的，所謂的“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”只實有些人通俗的叫法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員之間約定俗成的一種稱呼。

住房是屬于不動產(chǎn)與其他商品的交易還是有所不同，國家對此也有明確的規(guī)定。買方買了房子后是否一定能取得合法的住房權證，關鍵在于開發(fā)商能否先取得住房權證，該過程也被稱做產(chǎn)權的“初始登記”，由開發(fā)商負責辦理。

為什么房子產(chǎn)權只有70年？

按法律規(guī)定，商品買入后就擁有 權。但是，住房卻有些不同。消費者購入房產(chǎn)后，對住房實際上是擁有 產(chǎn)權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才造成房產(chǎn)實際產(chǎn)權也只有70年。

土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

住房70年產(chǎn)權是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的,而且房產(chǎn)證是:住房權證,所謂權,一般就是住房什么時候都是你的,而土地使用證,換個簡單的說法就是住房是國家租給你的 只不過你一次交了70年的租金罷了。

住房70年產(chǎn)權是指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分兩個概念：一個是住房本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

關于房子的幾點產(chǎn)權問題和為什么政府房子產(chǎn)權年限只有70年而不是 性的，都在這篇文章中提到了。想要了解這方面常識的就可以看看這篇文章，或許可以給你帶來些幫助。