文章摘要： 住房產權人是指在法律上住房相關義務和權利的人。住房產權人擁有住房一切權利，同時還包含住房地契的權利。住房產權人可以依法對住房進行出讓、贈與等相關處置權利。住房產權人與所有權人的區(qū)別1、性質不同：住房產權人，即代表產權所有人(也就是產權擁有者)
住房產權人是指在法律上住房相關義務和權利的人。住房產權人擁有住房一切權利，同時還包含住房地契的權利。住房產權人可以依法對住房進行出讓、贈與等相關處置權利。
1、性質不同：
住房產權人，即代表產權所有人(也就是產權擁有者)，法律上認定的是財產(動產與不動產)登記的合法擁有者。住房所有人指的是“戶主”。
2、權利不同：
產權人包括擁有住房一切權利，同時還包含住房地契的權利，而住房所有人只有住房擁有權，沒有地契權利。如果是夫妻共同財產，即使產權證上為一人，也應屬于夫妻共同所有。
3、戶口關聯(lián)性不同：
產權人是指該戶的戶主，與住房無關，可以既是戶主又是住房產權擁有者，也可以不是戶主，卻是住房產權擁有者。而所有人只能是戶主。打個比方，如果戶主改成你女兒，產權還是你的，房管局網上還是顯示是你的房子。
房產權應是住房所有權人對住房享有占有、使用、收益和處分的權利，包括住房所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。
依據我國法律規(guī)定，住房產權可以通過以下幾種形式取得：
1.購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。
2.建設取得。這是住房產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造住房，則該建設者對其所建住房享有產權。
3.受贈取得。這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將住房贈送給受贈人。
4.抵押取得。所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
住房產權人是什么意思
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