一般住房產(chǎn)權(quán)到期后，如果由國家回收土地進行拆遷的話，是會對拆遷戶進行一次性給予賠償?shù)?，同時會根據(jù)住房一定的價值和市值給到相關(guān)人士相應(yīng)的賠償，或再賠償一套房子或是賠償金錢。

住房到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請的的或者是申請續(xù)期后沒有得到批準(zhǔn)的，國家可依法收回住房所占土地的使用權(quán)。

住房產(chǎn)權(quán)剩余年限如何計算

我們購買了住房之后，其實是享有兩項權(quán)利的，一項是住房所有權(quán)，而另一項則是土地使用權(quán)，而大家知道的買了房子就永遠是屬于自己的了，指的是購房者對住房的所有權(quán)；而土地使用權(quán)才是有年限的，也就是說修建房子所用的土地，就算你購買了房子也不是屬于你的，而只是你租用了一定的年限而已。

計算房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限，首先購房者要找到計算依據(jù)，住房產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。購房者在購買住房的時候可以跟銷售人員了解一下開發(fā)商的拿地時間，也可以登陸中國國土資源部土地市場欄目，輸入相關(guān)查詢內(nèi)容，一般樓盤已在對外銷售，那么土地來源以及性質(zhì)都需要在該資源部公示，查詢出來的結(jié)果中有很多關(guān)于該樓盤的信息，可以幫助購房者做出購房決定。

如果是購買的新房就比不錯計算，新房的產(chǎn)權(quán)是根據(jù)開發(fā)商拿地時間來計算。例如：某開發(fā)商是2007年拿到的土地并開始修建，住房是在2010年成交辦理房產(chǎn)證的，房子的產(chǎn)權(quán)時間為70年，那住房產(chǎn)權(quán)剩余的年限計算方式為2007+70-2010=67，也就還剩余67年。