住房產(chǎn)權(quán)年限30年是指房子的合法使用年期剩余30年。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑使用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)、辦公、綜合類建筑權(quán)屬年限為50年。

30年產(chǎn)權(quán)與50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地面上住房參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的住房為準(zhǔn)。

2、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開(kāi)始的，購(gòu)房合同上會(huì)寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購(gòu)買住房的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年，但你擁有永久房產(chǎn)權(quán)，到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金，就能繼續(xù)居住下去，因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

3、住房產(chǎn)權(quán)期限，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，意味著可以使用70年的時(shí)間。工業(yè)用地50年，意味著工業(yè)用地只有50年的時(shí)間。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，代表土地使用年限只有50年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。

房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?

產(chǎn)權(quán)到期后我們的房子還是我們的，自動(dòng)續(xù)期，不過(guò)可能要交錢;按照頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期“。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回”。