開(kāi)發(fā)商能拿業(yè)主的房子做二次抵押?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-06-26 08:51:15 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 開(kāi)發(fā)商不可拿業(yè)主的房子做二次抵押。如果開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的情況下，私下將業(yè)主的房子做二次抵押的話(huà)，購(gòu)房者可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求其返還購(gòu)房款并賠償損失。根據(jù)法律規(guī)定,商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知

開(kāi)發(fā)商不可拿業(yè)主的房子做二次抵押。如果開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的情況下，私下將業(yè)主的房子做二次抵押的話(huà)，購(gòu)房者可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求其返還購(gòu)房款并賠償損失。

根據(jù)法律規(guī)定,商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該住房抵押給第三人,造成商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不可實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得住房的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不高于已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商將售出的房子抵押的行為可能會(huì)造成購(gòu)房者的利益遭受損失。在開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)歸還貸款，無(wú)法解除抵押造成購(gòu)房者不可按照合同約定的時(shí)間收房的情況下，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)懲罰性的賠償責(zé)任。因此，糾紛發(fā)生后，買(mǎi)賣(mài)雙方商議不成，購(gòu)房者要盡快起訴，不可坐以待斃，消極維權(quán)，最后錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

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開(kāi)發(fā)商能拿業(yè)主的房子做二次抵押?jiǎn)?/p>

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