文章摘要： 全款買房一般都是先簽合同，然后交定金，等到住房完成過戶之后，才將剩余的房款付清。如果是申請的貸款購買，那么一般只要等房貸通過審核之后就可以辦理過戶事宜，然后銀行才會放款。全款買房需要社保嗎對于外地人來說全款買房也是需要社保的，若是本地人就不
全款買房一般都是先簽合同，然后交定金，等到住房完成過戶之后，才將剩余的房款付清。如果是申請的貸款購買，那么一般只要等房貸通過審核之后就可以辦理過戶事宜，然后銀行才會放款。
對于外地人來說全款買房也是需要社保的，若是本地人就不需要相關(guān)社保證明了，在限購政策中，不管是全款購房還是貸款購房，政策都是一樣的，而對于購房需要社保方面的條件僅限于有沒有當(dāng)?shù)貞艨?，沒有當(dāng)?shù)貞艨诘脑挘匀痪托枰嚓P(guān)的社保條件了。
1、住房的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)，避免出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。
2、購房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對方的身份是否合法。
3、辦理手續(xù)：不可將必要的手續(xù)簡化掉，除了選房、看房、簽合同這個(gè)三個(gè)必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。
4、交房：未取得房產(chǎn)證前，一定不可將房款付清。
按照我國預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過程當(dāng)中需出示購房者本人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。
如果此房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶口的購房者還需提供本地社?；蚴羌{稅證明。在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，要注意合同中雙方的違約責(zé)任，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會把自己的違約責(zé)任下降，而購房者的違約責(zé)任則非常高，這玩玩是購房者最容易忽略的地方。購房合同一定要拿原件，以免事后開發(fā)商做修改。
全款買房是先交錢還是先簽合同
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