二手房過(guò)戶當(dāng)天能否拿到房本因地區(qū)和情況而異，通常涉及一站式服務(wù)或工作日等待。買(mǎi)二手房辦理房產(chǎn)證需經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記、交稅、申請(qǐng)登記及驗(yàn)證等流程，法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)管理法》。過(guò)程當(dāng)中要注意攜帶齊全手續(xù)并核實(shí)住房產(chǎn)權(quán)。

二手房過(guò)戶當(dāng)天是否可以拿到房本因地區(qū)和具體情況而異。一些地區(qū)提供一站式服務(wù)，這種情況下，過(guò)戶當(dāng)天就可以拿到房本。但在其他地區(qū)，可能需要等待一定的工作日，通常在7到15個(gè)工作日內(nèi)。這個(gè)過(guò)程包括資質(zhì)審核、簽約、定金、解押、網(wǎng)簽、繳稅預(yù)審、首付款監(jiān)管、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房本等多個(gè)步驟。如果過(guò)戶手續(xù)齊全且操作合規(guī)，通?？梢栽诋?dāng)天拿到房本;如果手續(xù)不齊全或操作不合規(guī)，或者房管局沒(méi)有安排當(dāng)天的房本發(fā)放工作，那么可能無(wú)法在當(dāng)天拿到房本。

買(mǎi)二手房辦理房產(chǎn)證的流程

1、二手房辦理房產(chǎn)證過(guò)戶流程如下：

(1)買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，攜帶住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記;

(2)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù);

(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)的住房土地管理局登記申請(qǐng);

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條

房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。

因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和住房所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

二手房房產(chǎn)證過(guò)戶流程注意事項(xiàng)

1、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該住房所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該住房進(jìn)行測(cè)評(píng)，確認(rèn)住房所屬產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)交易;

2、在買(mǎi)房跟隨房管員到該住房測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該住房的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)清費(fèi)。