文章摘要： 如果是購買首套住宅，無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%;如果是購買二套房那么至少需要50到60%的首付款。具體看當?shù)氐恼呷绾?，不管是申請商業(yè)銀行貸款還是申請公積金在不同城市不同區(qū)域政策和首付款都是有所差異的。二手房貸款怎么辦理流程1、遞交材
如果是購買首套住宅，無論是一手房還是二手房，最低首付比例30%;
如果是購買二套房那么至少需要50到60%的首付款。具體看當?shù)氐恼呷绾?，不管是申請商業(yè)銀行貸款還是申請公積金在不同城市不同區(qū)域政策和首付款都是有所差異的。
1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大概貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。結(jié)束后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二手房首付最低百分之多少
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