當我們在買房的時候，是需要花費一筆不小的費用，而且有些人的經(jīng)濟有限，所以大家都會挑選二手房，因為價格方面會比較便宜，大家買房的壓力也不會那么大，不過我們在買二手房的時候要知道一些流程和注意事項，接下來我們說說買二手房流程及注意事項？二手房買賣付款方式？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

買二手房流程及注意事項

1、看房準備購房者需要事先想好購買哪個片區(qū)的二手房，并考慮種種因素：大概面積、幾室、幾樓、有無停車位、有無電梯、小區(qū)環(huán)境如何、是否臨街。另外，還要對裝修要求及總價這些具體細節(jié)提前做出計劃。

2、看房選房購房者要利用好一切找房資源，讓自己得到足夠多的房源信息，以便于從中進行挑選。各類門戶網(wǎng)站、各大中介以及身邊所有的親戚朋友，認識或不認識的，只要有交談或者有聯(lián)系都可以多打聽。

3、談價講價當購房者心中已經(jīng)有備選的幾套房源，那就可以與中介及房主談價格了。一般情況下，通過中介看房的要先與中介談價，直接將心理價位告訴他，讓他與房主談。如果是直接與房主談價，首先要將周邊小區(qū)的價位報給他聽，顯示出自己了解行情。

4、過戶交稅即使委托了中介，購房者也需要親自到相關(guān)部門了解清楚，對所有文件都要一字一字地讀出來，不要被任何一個小細節(jié)坑騙，不清楚的要問中介，實在不行就詢問相關(guān)部門。

5、驗房交房房款可以不用一次性全部結(jié)清，一定要預留幾萬在驗房完成時繳納，注意查看屋內(nèi)設備和管道電路，還要查看物業(yè)費、水電費、電視費以及寬帶費。如果上述費用未結(jié)清，那就要求房主當場結(jié)清。

6、保留憑證購房者一定要保留好所有憑證，主要包括定金合同、購房合同以及各類收據(jù)發(fā)票，這些都是以后再次賣房的憑證，同時也能謹防房主后悔找麻煩。

二手房買賣付款方式

1、買賣雙方一次性付款這種交易方式是二手房交易中比較簡單的，房東與二手房買家通過一次性付款，雙方交清房款，辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)交易就完成了。

2、房東為一次性付款購房，買家以銀行按揭方式購房房東一次性付款購房，擁有住房的房產(chǎn)證，買家可以用按揭的方式購房，要與提供按揭的銀行簽訂貸款的協(xié)議，在通過與銀行合作的公司評估后，買家可以貸款。買家需要將非貸款部分的房款交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行（目前已有部份銀行開展此業(yè)務）托管。房產(chǎn)過戶完成之后，房東可以收到款項。

3、房東按揭購房，買家一次性付款如果房東是按揭購買的房子，那么就要先付清房貸，將房產(chǎn)證從銀行贖回，然后正常將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心進行過戶。

上面有關(guān)買二手房流程及注意事項，二手房買賣付款方式的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在買二手房的人是越來越多，所以我們在買二手房的時候，一定要知道相關(guān)的流程以及一些注意事項，這樣我們才可以更好的去買賣住房，如果大家還想了解相關(guān)的常識，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。