月供第一月還款額是多少，就存多少。等額本息與等額本金的還款額是不一樣的，一般所貸款的銀行賬戶上有詳細(xì)的還款計(jì)劃表，貸款人可查看還款計(jì)劃表，再存入相應(yīng)的金額到指定賬戶即可。

買房貸款月供怎么算?

1、需要住房總價(jià)不可以高于實(shí)際償還能力。貸款買房雖然要花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購(gòu)房者的購(gòu)房總價(jià)應(yīng)該不要高于家庭年收入的6倍，每月還款不要高于月收入的60%。

2、需要首付款并不是越少越好。購(gòu)房者首付款不得低于總房?jī)r(jià)的20%，申請(qǐng)貸款的額度越大，首付款的額度就越小。挑選小的首付款，就可以將其他資金用于別的。所以如果購(gòu)房者有多余存款又有其他不錯(cuò)的途徑就可以挑選少的首付，因?yàn)槠渌目赡軙?huì)大于貸款利息。

3、需要還款期限要適當(dāng)。借款期越少，每個(gè)月的還款額就越少。要根據(jù)自己的未來收支情況和自己的人生階段來挑選還款的期限。同樣的貸款金額，挑選十年的還款期每月要比挑選二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。

房貸出現(xiàn)斷供的情況應(yīng)該怎么辦?

1、要求暫停還本金。

如果購(gòu)房者只是暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

2、要求延長(zhǎng)還款期。

大多的購(gòu)房者在貸款時(shí)會(huì)挑選10年～20年的還款年限，如果還款過程當(dāng)中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

3、再向銀行借錢。

其實(shí)，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。雖然利率比較高，但還是比一般無(wú)擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

4、尋求外部資金幫助。

如果自己確實(shí)無(wú)力償還了，可以通過借朋友或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給個(gè)借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對(duì)比較低。