文章摘要： 買房的時候買方給賣方首付款時間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以挑選買方按揭貸款購房，具體如下：1、買方全款購房時，在賣方查檔確認產(chǎn)權清晰無異議后，可支付首付款;2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付首
買房的時候買方給賣方首付款時間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以挑選買方按揭貸款購房，具體如下：
1、買方全款購房時，在賣方查檔確認產(chǎn)權清晰無異議后，可支付首付款;
2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付首付款。
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付。
2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案。
3、簽合同：買賣雙方商議住房價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。
5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7～8個工作日左右。
6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。
7、住房過戶：買方同擔保公司去當?shù)禺a(chǎn)權登記中心遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日。
二手房什么時候交首付
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