你是不是以為只要房貸獲批就萬事大吉了？就不用再注意什么了？其實不然，要知道，有房貸在身，便就意味著實際上該房子還并不完全是自己的，按揭買房不像全額買房的人一樣，一手交錢一手交貨，而且在按揭買房之后，房貸期限又長達幾十年，因此，購房者就要更加小心了?？偠灾?，在還貸期限內(nèi)，這四件事碰都不要碰。

一、還貸一年內(nèi)，不要提前還款

雖然在買房時候，有不少都會挑選貸款買房，但對于他們而言，這是無奈的挑選，因此，可以這么說，有不少購房者還是不喜歡欠錢，比如說，如果你有手頭上有錢了，不想背負(fù)那么大的房貸壓力，想結(jié)束按揭，就想提前還完貸款。

但是，小編一般都是不建議挑選提前還款的，提前還款雖可減輕房貸壓力，可它不會讓利息變少，這樣就會白白多付二十多年的利息。若當(dāng)初挑選的是公積金貸款，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

當(dāng)然了，如果你挑選的是商業(yè)貸款，那么關(guān)于提前還款的要求，大部分的銀行也都是需要還款滿了一年后才能申請?zhí)崆斑€款，并且還很可能面對巨額的罰息。這樣一來，就得不償失了。

二、房貸還不起的時候，千萬不要死扛

在還房貸的漫漫長路之中，誰也不可保證自己可以一帆風(fēng)順，一旦出了意外，那么就免不了要面臨房貸還不起的局面。因此，很多人在房貸還不起什么都不做，死扛著，直到斷供，這樣做，風(fēng)險實在太大了。

最重要的提，棄房斷供這樣的做法實在是太不可取了，要知道，一旦斷供，銀行會收回房子，進行拍賣，拍賣所得填補房貸，多退少補，斷供人還可能會上征信黑名單，實在不劃算。如果遇到房貸還不上的困難，購房者首先要做的事情是，向銀行提出延長借款期限的申請。

三、房貸還不起的時候，不要到處去借民間高利貸

雖然現(xiàn)在各種類型的貸款機構(gòu)以及平臺都有，但為什么大部分人還是喜歡向銀行貸款買房呢？這就是因為向銀行貸款安全。但是在實際生活中，有些人房貸還不起件事不是去找銀行申請延長還款，而是去借各種民間高利貸。

其實，向民間借貸這種做法是可非常不可取的，而且風(fēng)險之極大。因此，小編在此想要提醒一下廣大購房者，如果實在是還不起房貸了，哪怕棄房斷供也好，就是別去借民間高利貸。

四、不要遺失各種重要購房材料

當(dāng)購房者你購?fù)攴孔又?，是不是會隨用將購房相關(guān)的憑證和資料丟了？其實，這樣的習(xí)慣是非常不好，因為你知道房貸一借就是二三十年，很多人就把買房時候的一些重要材料遺失了，造成最后還完貸款，辦理不動產(chǎn)權(quán)證卻要面對著多種困難，實在讓人焦頭爛額。