如今，很多正常繳納住房公積金的夠房人在貸款買房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮通過公積金貸款。那么公積金貸款提前還款劃算嗎？今天，小編就為大家整理了相關(guān)常識(shí)點(diǎn)，我們一起來了解一下吧。

公積金貸款提前還款劃算嗎？

住房公積金貸款提前還款是否劃算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程當(dāng)中可先考慮還商貸在還公積金貸款，提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該挑選先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。最初一年不要提前還款。要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)不還的情況，如果有不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。不可盲目跟風(fēng)提前還款。住房貸款屬于長期貸款，其利率是一年一調(diào)，提前還貸意味著必須放棄一部分流動(dòng)資金，同時(shí)承擔(dān)較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點(diǎn)余－錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進(jìn)行“錢生錢”，投資股票或基金也是不錯(cuò)的挑選。

住房公積金提前還利息怎么算？

公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提？前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。

（一）貸款利息＝當(dāng)月剩余貸款本金＊貸款月利率。

（二）公積金貸款1－5年利率4．59％，6－30年利率5．04％，公積金貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整至60萬。貸款年限30年。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。

公積金貸款如何提前還款？

1、提前全部還款

（1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；

（2）還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，簽章并提供所需資料；

（3）受委托銀行審批；

（4）公積金管理中心審批；

（5）去銀行償還貸款本息；

（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

2、提前部分還款

（1）借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款

（2）還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；

（3）確定提前還款金額和日期；

（4）受委托銀行審批；

（5）公積金管理中心審批；

（6）去銀行償還部分貸款本金；

（7）將提前還款表送至公積金中心留檔。

三、公積金貸款提前還款有違約金嗎

看具體情況定。各地各銀行規(guī)定不一樣的。有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，看上面對提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于公積金貸款提前還款劃算嗎，以及公積金貸款如何提前還款等相關(guān)常識(shí)。綜上所述，提前還款并不一定適合所有人，大家要根據(jù)自身家庭的具體條件來挑選是否提前還款，希望本篇文章可以幫助到有相關(guān)需要的朋友。